與傳統(tǒng)建筑說(shuō)“再見(jiàn)”，抓住裝配式建筑背后的巨大商機(jī)
隨著時(shí)代的進(jìn)步，人們用來(lái)建造房子的材料也在不斷更換著，從土木到磚石再到鋼筋混凝土，建造方法也是在不斷更新?lián)Q代。人們努力希望提高建造效率的同時(shí)又降低費(fèi)用，裝配式建筑應(yīng)時(shí)而生。
顛覆傳統(tǒng)建筑
相對(duì)比以人力為主的傳統(tǒng)建造方式，裝配式建筑在建筑工業(yè)化的道路上是具有劃時(shí)代意義的一次突破。它突破了千年“秦磚漢瓦”的傳統(tǒng)建造方式，以建筑構(gòu)件“標(biāo)準(zhǔn)化”、建造方式“工業(yè)化”徹底顛覆了傳統(tǒng)建筑。
突破秦磚漢瓦
裝配式建筑是將建筑的部分或構(gòu)件在工廠進(jìn)行預(yù)制生產(chǎn)加工，再運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝，這大大避免了傳統(tǒng)建筑的諸多缺陷，如施工時(shí)間長(zhǎng)、人工成本高、建造過(guò)程中產(chǎn)生大量揚(yáng)塵、噪音、污水等。而裝配式建筑建造速度快，比如作為低層裝配式房屋的韓誼產(chǎn)品，幾小時(shí)就可以完成別墅的主體框架，可大幅度減少工人勞動(dòng)強(qiáng)度與時(shí)間、交叉作業(yè)方便有序。
建造裝配中每一道工序都可以像設(shè)備安裝那樣檢查其精度，以確保建筑建造的質(zhì)量;施工時(shí)噪音降低、物料堆放場(chǎng)地減少，有利于環(huán)境保護(hù)。由于工廠化的生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)裝配，使房屋建造成本降低，并容易滿足室內(nèi)設(shè)備安裝和裝飾裝修的要求。因此，裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)是傳統(tǒng)建筑無(wú)法比的。
建筑產(chǎn)業(yè)化
2017年住建部印發(fā)了關(guān)于《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》，指出了到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，目前全球已有56個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化基地，11個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市，行業(yè)整體呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)。綜合各方面情況來(lái)看，大力推進(jìn)裝配式建筑和建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展已成為趨勢(shì)。
而當(dāng)前我國(guó)裝配式建筑占新建建筑面積僅3%左右，市場(chǎng)前景廣闊。
在裝配式建筑市場(chǎng)前景一片大好的趨勢(shì)下，隨著國(guó)家“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略的實(shí)施，聚焦了眾多目光的鄉(xiāng)村市場(chǎng)又有著怎樣的要求?
鄉(xiāng)村生態(tài)旅游背后蘊(yùn)藏巨大商機(jī)
隨著近年來(lái)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游熱的持續(xù)發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)進(jìn)入到一個(gè)全面發(fā)展周期，呈現(xiàn)出快速增長(zhǎng)、多元化的新態(tài)勢(shì)。
鄉(xiāng)村生態(tài)旅游
根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2014-2018年中國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)已建成的4萬(wàn)多個(gè)旅游景區(qū)，多數(shù)分布在廣大的農(nóng)村地區(qū);國(guó)內(nèi)鄉(xiāng)村旅游景區(qū)每年接待游客超過(guò)5億人次，旅游收入超過(guò)2000億元;“十一”和“春節(jié)”兩個(gè)旅游黃金周，全國(guó)城市居民出游選擇鄉(xiāng)村旅游的約占70%，每個(gè)黃金周形成大約1億人次規(guī)模的鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)。
有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)城市居民出游選擇鄉(xiāng)村旅游的占70%比例，年人均出游次數(shù)到5次以上，2020年全國(guó)鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)開(kāi)發(fā)潛力約為28億巨大客源群體，約占中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)的一半。如果人均消費(fèi)300元，那鄉(xiāng)村旅游收入可達(dá)8400億元。在鄉(xiāng)村旅游如此巨大的市場(chǎng)體量下，鄉(xiāng)村旅游住宿也將迎來(lái)極大的市場(chǎng)空間。
生態(tài)旅游產(chǎn)品
但是，目前我國(guó)鄉(xiāng)村旅游住宿市場(chǎng)存在著環(huán)境差、產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重等問(wèn)題，大大阻礙了鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展。而裝配式建筑的崛起，正好填補(bǔ)了鄉(xiāng)村旅游住宿市場(chǎng)的需求，以其建造速度快、建筑產(chǎn)品多樣化、建筑質(zhì)量好等優(yōu)勢(shì)，勢(shì)必成為未來(lái)鄉(xiāng)村旅游住宿市場(chǎng)的主力軍。
對(duì)于嗅覺(jué)敏銳的投資者來(lái)說(shuō)，裝配式建筑在鄉(xiāng)村旅游度假產(chǎn)業(yè)背后蘊(yùn)藏的商機(jī)顯而易見(jiàn)，那些懂得“伺機(jī)而動(dòng)”的人，估計(jì)早已投身其中了。
鄉(xiāng)村自建房市場(chǎng)潛力廣闊
隨著房地產(chǎn)熱已漸漸冷卻下來(lái)，目前傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)已遭遇到瓶頸，城市住房市場(chǎng)增長(zhǎng)到一定空間就會(huì)停止，而中國(guó)未來(lái)地產(chǎn)最大的市場(chǎng)將會(huì)是農(nóng)村。我國(guó)目前現(xiàn)有行政村數(shù)量73.65萬(wàn)，平均每年每4個(gè)村落有一戶自建房落地，這是一個(gè)每年644億規(guī)模的市場(chǎng)。而隨著農(nóng)村人口的大量外遷，建筑施工的人力變得稀缺且成本在不斷上升，而輕鋼別墅裝配式建筑，以其工業(yè)化的生產(chǎn)恰好滿足了鄉(xiāng)村自建房市場(chǎng)的需求。
前景廣闊
同時(shí)，由于大部分國(guó)人的思鄉(xiāng)情結(jié)，即使在外面事業(yè)發(fā)展的再好，還是會(huì)選擇在故鄉(xiāng)蓋上一套令人羨慕的住宅，給自己或給家人。以此來(lái)看，裝配式建筑在鄉(xiāng)村自建房的市場(chǎng)一旦被開(kāi)啟，將大大超過(guò)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)，未來(lái)不可預(yù)期。
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裝配式建筑市場(chǎng)、鄉(xiāng)村旅游度假市場(chǎng)和鄉(xiāng)村自建房三大市場(chǎng)領(lǐng)域，每一個(gè)領(lǐng)域都存在著萬(wàn)億級(jí)的市場(chǎng)空間，能夠橫跨三大領(lǐng)域的企業(yè)更是少之又少。您還在等什么，加入我們，分享億萬(wàn)財(cái)富，機(jī)不可失失不再來(lái)。
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