“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”正在自上而下全面推進(jìn)，而特色小鎮(zhèn)建設(shè)正是推進(jìn)這一戰(zhàn)略的重要抓手。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部村鎮(zhèn)建設(shè)司原司長李兵弟此前表示，在國家政策導(dǎo)向的大力推動下，特色小鎮(zhèn)與裝配式建筑無疑成為了當(dāng)前最吃香的行業(yè)，當(dāng)兩者相融合時，必定將碰撞出不一樣的火花。

承建“共享農(nóng)莊”形成特色建設(shè)

 

“共享農(nóng)莊”簡單來說就是在不改變農(nóng)民所有權(quán)的前提下，將農(nóng)村閑置住房進(jìn)行個性化改造，形成一房一院一地，并根據(jù)需求改造為市民田園生活、度假養(yǎng)生、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等多種運(yùn)營模式，通過互聯(lián)網(wǎng)對外出租，形成政府、集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及城市消費(fèi)者的“四贏”局面。

 

  同時，“共享農(nóng)莊”提倡因地制宜，在統(tǒng)一規(guī)劃下小規(guī)模、創(chuàng)新性發(fā)展農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)，避免了過度城鎮(zhèn)化過程中對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境的侵害，能讓無法規(guī)模城鎮(zhèn)化的區(qū)域也享受人居升級，還可以逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收與科技導(dǎo)入、城鄉(xiāng)交流融合。“共享農(nóng)莊”采用輕鋼結(jié)構(gòu)住宅，是以型鋼骨架取代傳統(tǒng)木造房屋的木骨架的建筑工法，使用的材料100%是鋼材，各部材之間用螺釘和釘子連接，不需要焊接及黏合劑，不會破壞森林資源；綠色環(huán)保、不產(chǎn)生有害物質(zhì)；施工快捷、安全性能好等等。由此可見，全面發(fā)展裝配式建筑產(chǎn)業(yè)，不僅能夠達(dá)到裝配式建筑業(yè)升級與創(chuàng)新發(fā)展，更是能夠?yàn)?ldquo;共享農(nóng)莊”的建設(shè)打造美麗農(nóng)村。

共享方式

 

? 產(chǎn)品共享：以個人訂制或團(tuán)購訂制等形式，為消費(fèi)者提供海南熱帶特色農(nóng)產(chǎn)品直供、認(rèn)種、認(rèn)養(yǎng)等訂制服務(wù)。

 

? 民宿共享：利用獲得的建設(shè)用地、集體建設(shè)用地或盤活利用空閑農(nóng)房、宅基地，采取合作、租賃等方式，發(fā)展民宿客棧。

 

? 土地共享：將農(nóng)莊的菜地、果園或其它農(nóng)地劃分為若干小塊，以眾籌的方式，將其經(jīng)營權(quán)租賃給消費(fèi)者，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)事體驗(yàn)。

 

? 資源共享：將農(nóng)莊閑置的場所、公共空間等資源釋放出來，以租賃、合作等形式滿足消費(fèi)者需求。

 

? 項(xiàng)目共享：以合作或眾籌等方式共建農(nóng)莊，或共建某一特定的項(xiàng)目，消費(fèi)者及投資者按約定獲得實(shí)物回報或投資收益回報。

 

打造“裝配式建筑產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)”

 

2016年9月，國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，該意見不僅確立了健全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系、優(yōu)化部品部件生產(chǎn)等主要任務(wù)，而且明確將力爭用 10 年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到 30%。特色小鎮(zhèn)作為當(dāng)下加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的一個重要突破口，是從中央到地方都要大力推進(jìn)的重要任務(wù)。

 

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小鎮(zhèn)將堅持“以城帶產(chǎn)、以產(chǎn)促城、產(chǎn)城互動、城鄉(xiāng)互聯(lián)”發(fā)展的理念，圍繞裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化，將鄉(xiāng)村文明建設(shè)等諸多元素進(jìn)行綜合性規(guī)劃，著力打造產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、社區(qū)“四位一體”，產(chǎn)業(yè)興鎮(zhèn)、文旅活鎮(zhèn)、生態(tài)美鎮(zhèn)、社區(qū)樂鎮(zhèn)、黨建強(qiáng)鎮(zhèn)“五鎮(zhèn)融合”的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)。

 

特色小鎮(zhèn)建設(shè)將以大力發(fā)展裝配式住宅特色產(chǎn)業(yè)為切入點(diǎn)，以產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促進(jìn)小城鎮(zhèn)功能的整體提升，計劃在 3 年內(nèi)建立區(qū)域性產(chǎn)業(yè)化基地，培育多家住宅品牌和部品部件龍頭骨干企業(yè)，力爭到 2020年，建成以裝配式住宅特色產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，功能完善、產(chǎn)學(xué)研結(jié)合、生態(tài)文明、宜居宜游的現(xiàn)代特色小鎮(zhèn)。

發(fā)揮優(yōu)勢助力特色

 

  在國家倡導(dǎo)的低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展指導(dǎo)下，特色小鎮(zhèn)既要美觀，又要保護(hù)地球資源，那么就需要對小鎮(zhèn)建筑進(jìn)行創(chuàng)新與因地制宜，對建筑風(fēng)貌進(jìn)行合理控制與引導(dǎo)。裝配式特色建筑正正能做到這一點(diǎn)，不僅使小鎮(zhèn)風(fēng)貌更加規(guī)范化、合理化，更能有效保護(hù)生態(tài)資源和自然環(huán)境，維護(hù)生態(tài)平衡。

 

  除此之外，裝配式結(jié)構(gòu)體系產(chǎn)品所采用的建筑材料均符合國家標(biāo)準(zhǔn)的綠色環(huán)保材料的要求，現(xiàn)場建造過程中大量使用鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制品安裝，方便快捷，采用干法施工，整個建造過程比磚混結(jié)構(gòu)大大減少廢水、廢塵和建房廢棄物的排放，足夠綠色環(huán)保，有利于對當(dāng)?shù)丨h(huán)境的保護(hù)。與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比，裝配式建筑具有防風(fēng)抗震、防火、防水、防蟲蛀耐腐蝕等特性，可用于建造各類定制化房型，滿足特色小鎮(zhèn)多樣化的建筑需求。

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總結(jié)來說，裝配式建筑具有傳統(tǒng)建筑材料無可比擬的優(yōu)勢，它綠色環(huán)保、安全舒適、造型美觀，非常適用于特色小鎮(zhèn)建設(shè)。當(dāng)裝配式建筑與特色小鎮(zhèn)相互融合，這不僅能產(chǎn)生更多的經(jīng)濟(jì)效益，還可以讓更多人在小鎮(zhèn)住上高品質(zhì)的裝配式住宅。