近日，自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”的通知》和《關(guān)于保障農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地的通知》，專項(xiàng)整治農(nóng)村亂占耕地建房問題。
 
其中指出：對通知下發(fā)后出現(xiàn)的新增違法違規(guī)行為，各地要以“零容忍”的態(tài)度依法嚴(yán)肅處理，該拆除的要拆除，該沒收的要沒收，該復(fù)耕的要限期恢復(fù)耕種條件，該追究責(zé)任的要追究責(zé)任！
 

0 1    農(nóng)村建房8不準(zhǔn)

 

0 2    如何理解“八不準(zhǔn)”第六條

關(guān)于“一戶一宅” 的規(guī)定
 
 
農(nóng)業(yè)農(nóng)村部農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)司司長張?zhí)熳簦恨r(nóng)村村民占用耕地或者占用其他類型的土地建住房，都必須履行規(guī)范的審批程序。
 
按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。已經(jīng)擁有宅基地的農(nóng)戶，不得再占用土地建房。農(nóng)村村民出賣、出租、贈予住宅以后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
   
沒有宅基地但符合當(dāng)?shù)卣胤峙錀l件的農(nóng)戶，需要建房的，必須按照程序提出宅基地和建房申請，經(jīng)過批準(zhǔn)后使用宅基地來建房。
在審批中原則上優(yōu)先使用村內(nèi)空閑地、未利用地，盡量少占和不占耕地。
 
確實(shí)需要占用耕地建房的，必須按照規(guī)定的程序依法經(jīng)過審批以后才能在批準(zhǔn)的土地上建房，不得未批先建、邊批邊建、少批多建，這都是有關(guān)落實(shí)“一戶一宅”的法律規(guī)定相關(guān)的制度要求。
   
不過需要明白的是，“八不準(zhǔn)”中只是提到不準(zhǔn)在耕地建房和“一戶一宅”，但是經(jīng)過整改后，當(dāng)你的家庭條件滿足時，分戶后可以依法申請宅基地。
 
相比之前宅基地建設(shè)用地是相對富余的，同樣我們還有繼承下來的祖宅也是可以修繕的。政策變化快，建房要趁早！