全世界都在說輕鋼別墅好，為什么還是有人建磚混？輕鋼別墅和傳統(tǒng)磚混別墅到底哪個(gè)好？ 哪個(gè)價(jià)格比較劃算呢？
首先價(jià)格的對(duì)比要站在相對(duì)平等的立場(chǎng)。就磚混與輕鋼別墅的對(duì)比主要基于以下方面考量：
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0 1 房屋造價(jià)對(duì)比
一般情況下，建輕鋼別墅，正規(guī)企業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)包含外墻裝飾、裝修和門窗，衛(wèi)生間、廚房、防水防火工程、隱蔽工程等，就連水電施工費(fèi)用，也是按照標(biāo)準(zhǔn)收取，絕不會(huì)亂來，而這些都包含，報(bào)價(jià)一般達(dá)到1.5k/㎡，是比較合理的報(bào)價(jià)；磚混房屋一般不會(huì)超過1.2k/㎡，看到這是不是認(rèn)為磚混房屋很便宜，很省錢，但是這個(gè)價(jià)格只能做毛坯框架，不包含門窗、不含隱蔽工程，不含裝修，所以其他價(jià)格要斟酌一二。想要省錢，那就要好好算一下，別浪費(fèi)了自己的奮斗了大半輩子血汗錢。
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0 2 地基造價(jià)對(duì)比
輕鋼結(jié)構(gòu)房屋因?yàn)樗胁牧隙际禽p質(zhì)材料，本身自重輕，僅為磚混結(jié)構(gòu)的1/4，鋼混結(jié)構(gòu)的1/8，因此可大幅度減低地基成本。在一些山地，丘陵，沙漠地區(qū)，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋無需進(jìn)行特殊的地基處理，成本和磚混結(jié)構(gòu)相比更大幅度降低。如果磚混的地基花費(fèi)是2萬，那么輕鋼就是1萬。
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0 3 基于面積
輕鋼別墅因?yàn)閴w比磚混要?。▋?nèi)墻12cm），同樣的建筑面積比磚混要多出8%至15%，同時(shí)磚混的計(jì)價(jià)面積（小屋面、屋檐滴水、露臺(tái)等）要比輕鋼別墅大10%以上。建造一棟同等使用面積所需要用到的占地面積更小。假如一個(gè)占地面積100㎡的二層小樓，建筑面積200㎡，那么磚混房屋的使用面積是160，輕鋼房屋的使用面積就是190㎡。
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0 4 基于業(yè)主的時(shí)間成本
單就房子的建造來說，每個(gè)施工人員每天的工資在300元左右，傳統(tǒng)磚混建造周期從開始準(zhǔn)備建房起，時(shí)間起碼要6個(gè)月至1年以上甚至更久，加上如今環(huán)保嚴(yán)抓的大背景下，籌備過程中不但面對(duì)傳統(tǒng)材料價(jià)格上漲，甚至出現(xiàn)有錢也買不到紅磚或其他材料的情況，預(yù)估人工費(fèi)要花費(fèi)10萬左右，業(yè)主全程監(jiān)工，誤工費(fèi)大概3000元/月，取中間值，算8個(gè)月，就是2萬4。
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而選擇輕鋼別墅，地基準(zhǔn)備好后建房過程最快只需要30天，比傳統(tǒng)房屋節(jié)省了一大半的時(shí)間，在簽訂合同確定設(shè)計(jì)以后即可萬事不管，悠閑的整天打打牌，出去玩一圈旅游回來房子就建好了，誤工費(fèi)頂多是6000元，如果說人工成本，輕鋼房屋是十分占據(jù)優(yōu)勢(shì)的，并且業(yè)主的誤工費(fèi)成本也有所降低，也就是說如果輕鋼房屋在人工費(fèi)和誤工費(fèi)可以省下8萬左右.
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0 5 基于毛坯配置造價(jià)對(duì)比
輕鋼別墅的毛坯定義為房屋外部門窗全包、四面外墻全裝修，房間六面平整交付（省去基層處理費(fèi)用），磚混房屋一般是門窗、室內(nèi)外裝修分開，一般是200元/㎡。
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0 6 基于房屋相關(guān)特性對(duì)比
輕鋼別墅墻體、屋架結(jié)構(gòu)與內(nèi)外墻板組成堅(jiān)固的板肋結(jié)構(gòu)， 抗水平載荷和垂直載荷的能力大大提高，故抗震、抗風(fēng)性能較好。經(jīng)過試驗(yàn)證明，可抵抗9°地震和12級(jí)以上颶風(fēng)。磚混房屋如果要做到這一點(diǎn)就需要專業(yè)團(tuán)隊(duì)精心設(shè)計(jì)進(jìn)行加固與防震措施，這一筆費(fèi)用也是不曉得，只是人們往往忽視這一點(diǎn)，但是近兩年，國(guó)家要求居民住房要加入防震設(shè)計(jì)，也就是說，未來輕鋼結(jié)構(gòu)會(huì)是更省錢的建筑方式。
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輕鋼房屋由于使用了優(yōu)良的保溫隔音節(jié)能結(jié)構(gòu)和材料， 使其室內(nèi)的居住舒適度大大提高。節(jié)省的能源電源不足為道，卻不能忽視，這是傳統(tǒng)房屋比不了的。
0 7 基于政策扶持
住建部在《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》中，提出了到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上，全國(guó)31個(gè)省市陸續(xù)出臺(tái)了裝配式建筑目標(biāo)及相關(guān)扶持政策。
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0 8 基于售后服務(wù)
傳統(tǒng)磚混通常業(yè)主找個(gè)施工隊(duì)建造完成后房屋沒有任何保修維護(hù)，或者僅對(duì)部分材料提供一段時(shí)間的質(zhì)量保證；但一般輕鋼別墅的通過驗(yàn)收后交付業(yè)主使用當(dāng)天開始享有主體50年免費(fèi)保修，50年后終身材料價(jià)維護(hù)服務(wù)，裝修裝飾（如漏水、開裂、屋面墻面自然損壞）保修5年，保修期后成本價(jià)維護(hù)等售后保障，撥打售后電話后24小時(shí)內(nèi)即可收到保修安排回饋，讓業(yè)主安心居住終身無憂。
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0 9 基于趨勢(shì)
中國(guó)民居行業(yè)經(jīng)過茅草屋、木板房、泥磚房、紅磚房、混泥土房再到如今的輕鋼房屋，這是民居產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，加上國(guó)家對(duì)環(huán)保的重視（磚瓦廠關(guān)停，河沙限撈，傳統(tǒng)建筑審批限制，新型建筑審批更容易）、對(duì)新型綠色建筑的引導(dǎo)以及要求（2017年全國(guó)各地相繼頒布新型建筑在新建房屋中的占比硬性指標(biāo)，納入地方考核），傳統(tǒng)磚混建筑的綜合造價(jià)因所在地域原因，工價(jià)、材料價(jià)等等各方面存在一定的差異，同時(shí)傳統(tǒng)建房預(yù)算通常都無法精確，往往都是建完以后跟建房之前的預(yù)算相差甚遠(yuǎn)，而輕鋼別墅的造價(jià)可以通過較為精確的預(yù)算確保建房過程中不會(huì)超支；
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綜上所述，即使略去其他方面的考量，僅基于計(jì)價(jià)面積以及毛坯配置兩個(gè)方面來說，磚混結(jié)構(gòu)與輕鋼結(jié)構(gòu)別墅的造價(jià)較為合理的比價(jià)比率應(yīng)以1：0.85左右較為適宜合理，所以綜合來說磚混及輕鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)不相上下，從長(zhǎng)遠(yuǎn)上來看，建輕鋼別墅就是一個(gè)投資，這些投資的價(jià)值會(huì)體現(xiàn)在生活的方方面面，但都是隱形的，所以很多時(shí)候說輕鋼房屋的綜合造價(jià)低不無道理，各位看官可根據(jù)自己的需求來決定。
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