相信很多來(lái)自農(nóng)村的朋友都遇到過類似的問題！農(nóng)村老家的房子十幾年前修建的，外觀沒有設(shè)計(jì)感，而且只蓋了一層。如圖：
   
看到這樣的農(nóng)村房子是不是感慨萬(wàn)千？棄之可惜，住之嘆息！外觀不行，配套不行，布局不行......，一堆的不滿意！在外工作的你是不是都不敢邀請(qǐng)好友去你的家鄉(xiāng)游玩？在外工作的你是不是剛談了一個(gè)對(duì)象都不太敢?guī)Щ丶乙姼改福?br />    
一層的老房子想加層用磚混太貴？其實(shí)輕鋼別墅就可以做到，結(jié)實(shí)美觀，重點(diǎn)特省錢。
 
? 房子的每一寸的建造和裝飾都是非常的美觀精致，而且光是看著這樣的一個(gè)美觀大氣別墅就會(huì)讓人感覺是非常的心滿意足，而且不光是能夠讓我們享有一個(gè)眼福，而且它的實(shí)用性也是非常的強(qiáng)悍。
 
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雖然房子是在農(nóng)村里，但是房子的整體的裝修和樣式完全不比城市里的房子差?，F(xiàn)在農(nóng)村房有些地方被限制建房，但是我們也可以在原有房子的基礎(chǔ)上面，在給房子進(jìn)行一個(gè)改建這樣也會(huì)讓房子變得美觀大氣。
   
有些朋友對(duì)農(nóng)村房屋翻建的高度有什么特別規(guī)定并不清楚。下面小編將為您介紹關(guān)于農(nóng)村房屋翻建的高度規(guī)定以及農(nóng)村房屋翻建的相關(guān)內(nèi)容。
   
一、農(nóng)村舊房翻建改建面積、高度有什么規(guī)定？
 
1、在農(nóng)村房屋建設(shè)規(guī)劃中，房屋建設(shè)面積、高度等都是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的。如：農(nóng)村劃定了的樓房建設(shè)區(qū)，村民只能在樓房建設(shè)區(qū)域內(nèi)建二層樓房，在平房區(qū)是不允許建設(shè)樓房的。
 
2、按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。所以不同地區(qū)的面積、高度規(guī)定是不一樣的，具體情況可以咨詢國(guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門。
 
3、按照《重慶市土地管理規(guī)定》的第三十二條：在市區(qū)范圍內(nèi)，村民的宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20-25平方米，而其他區(qū)縣(自治縣、市)范圍內(nèi)村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20-30平方米，3人以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人以上戶按5人計(jì)算，擴(kuò)建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計(jì)算。
   
二、農(nóng)村房屋翻建相關(guān)規(guī)定有哪些？
 
1、在農(nóng)村有需要翻建房屋的，那么屋主就要帶上相關(guān)的房產(chǎn)資料以及房屋翻建的申請(qǐng)書面文件，到相關(guān)部門進(jìn)行報(bào)備申請(qǐng)。
 
2、若是申請(qǐng)房屋翻建中有部分相關(guān)房產(chǎn)證件缺失的朋友，那么就需要盡可能提供出土地使用權(quán)證等與土地相關(guān)的材資料來(lái)進(jìn)行證明，這也是需要去相關(guān)部門進(jìn)行報(bào)備登記的。
 
3、如果需要翻建房屋但房產(chǎn)相關(guān)的資料證明都沒有的情況，那么就需要相關(guān)部門重新認(rèn)證，通過后才能進(jìn)行申報(bào)。
 
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三、不同情況翻建房屋有哪些規(guī)定？
 
 
1、在原有宅基地上建房
 
這是翻蓋舊房子或是在已經(jīng)批下來(lái)的宅基地上建房。根據(jù)規(guī)定，需要建房的村民要向村委會(huì)先提出建房申請(qǐng)，通過了村民會(huì)議之后。再拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會(huì)的書面意見等材料去鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。
 
2、重新申請(qǐng)宅基地建房
 
申請(qǐng)流程與上面基本一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審?fù)ㄟ^后，還要報(bào)縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門審查，合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。另外材料準(zhǔn)備方面，除了戶籍證明等三項(xiàng)，需占用農(nóng)用地的，要提供村民委員會(huì)出具的擬占用農(nóng)用地的情況說明。
 
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3、建造3層及以上樓房
 
2018年1月27日開始施行的《四川省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》明確規(guī)定，農(nóng)村建筑施工人員個(gè)人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上的，或是跨度在6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè)。只要是達(dá)到以上條件之一，就應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工，并向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申報(bào)，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。
 
4、宅基地有償使用、有償退出
 
江西等省份正在探索農(nóng)村宅基地的有償使用、有償退出和農(nóng)民自主管理。主要是針對(duì)宅基地超面積使用，對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)但是已經(jīng)開始建設(shè)的農(nóng)村宅基地，對(duì)確認(rèn)超占的面積進(jìn)行有償使用。