在農(nóng)村，想要在房子原來(lái)的基礎(chǔ)上增加更多的空間，很多人選擇房屋加蓋一層或幾層，輕鋼結(jié)構(gòu)加層成為很多人的選擇，這是為什么呢？在房子加層的過程中有哪些注意事項(xiàng)嗎？

 

為什么采用輕鋼加層？
 

房屋加層，躍層別墅改造，因?yàn)槠涑兄貑栴}，很多磚混結(jié)構(gòu)無(wú)法解決，采用輕鋼，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，便于施工管理，生產(chǎn)施工效率高，工期短，截面面積小、自重輕，可獲得比同等鋼筋混凝土圖結(jié)構(gòu)更多的使用空間，所以在加層中輕鋼更有優(yōu)勢(shì)。

加層需要哪些手續(xù)
 

農(nóng)村自建房想要加層的話是需要報(bào)建的，想要加層并不是隨心所欲，想加就加的。農(nóng)村自建房的加層審核流程是十分嚴(yán)格的。

房屋加層的手續(xù)：

1、自建房的房主向戶口所在地村民委員會(huì)提出建房加層書面申請(qǐng)。

2、有房屋加層、翻修和建造圍墻等的需求的自建房房主可以憑房地部門用地批復(fù)、建筑施工圖向鎮(zhèn)政府提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)。

3、鎮(zhèn)政府根據(jù)用地批復(fù)、建筑施工圖核定該建房的面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標(biāo)高、房屋四址進(jìn)行核對(duì)，在《個(gè)人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》上簽署意見。

4、同意后，發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

5、規(guī)劃獲得許可后，自建房房主在開工前七日內(nèi)要向?qū)徟块T提出開工書面申請(qǐng)。

6、鎮(zhèn)政府根據(jù)書面申請(qǐng)和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》來(lái)辦理《建設(shè)工程項(xiàng)目表》。

7、同意開工后，鎮(zhèn)政府派人員進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并填寫《建設(shè)工程灰線復(fù)驗(yàn)記錄》。

8、自建房房主按建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進(jìn)行施工。

9、在自建房完工后向鎮(zhèn)政府提出驗(yàn)收申請(qǐng)。

10、鎮(zhèn)建辦派工作人員對(duì)施工對(duì)象進(jìn)行申請(qǐng)驗(yàn)收，填報(bào)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收送審表》，并簽署意見。

11、驗(yàn)收合格，向建房戶發(fā)放《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證明》。

 

加層方法

1、直接加層法：

在不改變結(jié)構(gòu)承重體系和平面布置的情況下直接給樓房加層。它適用于原房屋的承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的承載力、變形等能滿足加層的要求，它的優(yōu)點(diǎn)在于對(duì)原有房屋影響小，施工周期也短，造價(jià)低。缺點(diǎn)是受限于原房屋和地基基礎(chǔ)的承載能力，加層數(shù)和高度有限制。

 

2、加固加層法：

它是先對(duì)原有房屋進(jìn)行加固，然后再用直接加層的方法加層。它適用于原有房屋的承載能力不足，需要對(duì)承重墻體、框架柱、基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理的情況，原理是提高承載力，來(lái)滿足加層的需要。不足的地方是對(duì)原有房屋的影響大，施工周期長(zhǎng)，造價(jià)高。

3、外套框架加層法：

外套框架加層法又可以分為2類：

1）分離式外套加層法（外套的框架與原房脫開），它的優(yōu)點(diǎn)是有明確的計(jì)算簡(jiǎn)圖，荷載傳遞路徑明確，可以對(duì)原房進(jìn)行改頭換面。缺點(diǎn)是擴(kuò)大了平面布局，受周圍空間限制，不利于抗震，造價(jià)偏高。

2）整體式外套加層法（外套框架與原房結(jié)構(gòu)成一個(gè)整體）它的優(yōu)點(diǎn)在于外套跨度小，造價(jià)低。缺點(diǎn)是受力計(jì)算復(fù)雜。