輕鋼別墅近幾年掀起了新浪潮， 建輕鋼別墅，很多人會傾向于“包工包料”的公司來建造，這樣省心省力、性價比還高。同時，目前市場上很多輕鋼別墅公司也會在宣傳上號稱“包工包料”“包內(nèi)外精裝修”“拎包入住”以吸引客戶成交。

 

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   “包工包料”俗稱“全包”，是指建設(shè)工程施工單位不僅承包工程用工，而且承包工程施工所需全部建筑材料的一種施工方式。包工包料可以減少材料供應(yīng)環(huán)節(jié)、縮短工期、提高施工效率，也為業(yè)主減少不必要的麻煩。

 

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   但如今很多公司為了誘導(dǎo)客戶成交，前期承諾包工包料，后期卻套路滿滿，各種增項(xiàng)費(fèi)用，玩合同文字游戲，讓業(yè)主苦不堪言。今天，我們就來看看所謂“包工包料”到底有哪些套路。


下圖是一份材料合同，而公司卻口頭稱作是1200元/平方‘‘包工包料、 精裝修 、拎包入住、、、‘’10幾萬建房子的套路，你不怕被套路嗎？

 

 

 

 

包工包料，面積設(shè)限

 

 

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一些輕鋼別墅公司承諾別墅施工包工包料，卻在合同中設(shè)置限制條款，對包工包料涉及的面積進(jìn)行限制，如業(yè)主想要修建240㎡的別墅，合同中卻將包工包料的面積限制在200㎡以內(nèi)，超出部分將以高出市場價的價格進(jìn)行計算。很多業(yè)主前期簽合同時并沒有注意這項(xiàng)條款，交了錢房子建到一半，超出面積的造價只有痛苦承擔(dān)。

 

 

 

 

 

我們以誠信為核心，將誠信貫穿于經(jīng)營管理、客戶服務(wù)、溝通合作的每一個環(huán)節(jié)，房屋造價以套餐單價與建造面積相計算，絕不在房屋面積上做文章以蒙騙消費(fèi)者。

 

 

 

劣質(zhì)材料，以次充好

 

 

 

一些不良公司會在材料上做手腳。因?yàn)闃I(yè)主對輕鋼別墅還不是很了解，所以是否使用合格的鍍鋁鋅輕鋼、以及各種輔件，很多人從外觀上根本看不出來。通過一些輕鋼別墅騙局曝光的實(shí)際情況可以看出，很多業(yè)主低價簽了建房合同，發(fā)現(xiàn)運(yùn)到現(xiàn)場的材料沒經(jīng)過熱鍍鋁鋅處理，甚至廢料，這樣的輕鋼別墅是無法居住的。

 

 

 

 

 

我們采用S550鍍鋁鋅合金鋼為輕鋼龍骨主材，一樓輕鋼厚度達(dá)1.0mm，二樓及以上0.8mm，鍍鋁鋅量為150g/㎡，完全不用擔(dān)心安全、腐蝕等問題。

 

 

 

 

所謂“包工”，只是技術(shù)指導(dǎo)

 

 

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這樣的套路常出現(xiàn)在一些外地輕鋼別墅公司之中，簽合同前口頭承諾包工包料，業(yè)主材料到場后，欣喜地等待房屋開建，來的卻僅僅是幾個技術(shù)指導(dǎo)，其他工人需要業(yè)主自己請。更有甚者技術(shù)指導(dǎo)也不常駐工地，來工地的時間寥寥無幾，包工包料變成了業(yè)主自建。

 

 

 

 

 

我們的輕鋼別墅施工做到真正的工程用工全包，且所有工人的食宿由公司負(fù)責(zé)。同時采用兩級驗(yàn)收制度，嚴(yán)格做好施工流程審核及品質(zhì)把控。

 

 

 

 

缺項(xiàng)漏項(xiàng)，不斷加價

 

 

 

這是很多不良輕鋼別墅公司常見的套路，包主材不包輔材、包屋面瓦不包防水、包木地板不包地面找平、包外墻施工不包腳手架的搭建使用費(fèi)用……套餐漏項(xiàng)數(shù)不勝數(shù)，讓業(yè)主不斷加價、苦不堪言。

 

 

 

 

我們在與客戶簽訂合同時，將提供產(chǎn)品配置表由客戶確認(rèn)，建房套餐所含所有項(xiàng)目、主材、輔材及品牌、施工工藝悉數(shù)列出，上面提到的防水、找平等施工均包含在套餐內(nèi)，現(xiàn)場施工設(shè)備均由公司負(fù)責(zé)，不存在后期加價環(huán)節(jié)。

 

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包工包料的套路了解了這么多，我們在考察輕鋼別墅公司時，一定要把合同多看幾遍 ，問題全部搞清楚，遠(yuǎn)離坑蒙拐騙的輕鋼別墅公司。關(guān)于“包工包料”的套路今天就聊到這里，大伙兒的錢都不是大風(fēng)刮來的，沒理由用來浪費(fèi)。我們寫這篇文章的目的只有一個，讓大伙兒少上當(dāng)受騙。